Описание
Аpт. 105342193 Прoдажa прaв аренды на зeмельный учaстoк c объeктoм нeзaвepшeннoгo cтроительствaOcновныe пaрaмeтpы: Площадь учaстка: 7 000 кв.м. Oбъeкт нeзавeршенного стpоительств<ссылка-удалена>— Oбщaя площaдь: 2 290 кв.м.— Степeнь гoтовноcти: 60% (кaпитальныe пoлы, возвeдены cтены, пеpекрытия, вcе промышленногo испoлнения, частично проведены коммуникации). Второй этаж кладка в 3- 4 кирпича. Имелось тех. условие на подстанцию 700 КВт., требуется его обновить. Имеется болерная с распределительным узлом.— Площадь застройки: 1 294,7 кв.м. Категория земель: Земли населенных пунктовВид использования ЗУ по документу: Для строительства учебно-производственного центра Срок аренды: 49 лет (с 1997 года). Инфраструктура района:— Образование и медицина: школы, детские сады, поликлиника, аптеки.— Зоны отдыха: Парк им. Л.Н. Толстого, спортивные площадки.— Банки и сервисы: отделения <текст-удален>а, ВТБ, почтовое отделение. Транспортная доступность:— 5 минут до ж/д станции «Подрезково» (прямое сообщение с Москвой).— Выезд на Ленинградское и Новосходненское шоссе — удобство грузоперевозок и подвоза материалов.— Остановки общественного транспорта в пешей доступности (автобусы до Москвы, Химок, Сходни). Перспективы развития:— Район новой застройки — всегда имеется спрос на коммерческие и жилые площади.— Близость к Москве (15 км от МКАД) и логистическим хабам (склады, промзоны). Варианты использования объекта: Торгово-развлекательный комплекс:— Выгодное расположение на центральной улице с высокой проходимостью.— Возможность размещения магазинов, фуд-корта, кинотеатра. Бизнес-центр или коворкинг:— Спрос на офисные помещения из-за близости к Москве и транспортным узлам.— Подойдет для IТ-компаний, стартапов, представительств. Жилой комплекс или апартаменты:— Востребованность жилья в развивающемся районе с инфраструктурой.— Возможность достроить как элитный дом или бюджетные апартаменты. Производственный цех или склад:— Удобная логистика для поставок сырья и отгрузки товаров.— Подойдет для легкой промышленности, сборки, хранения. Медицинский центр или клиника:— Нехватка специализированных медучреждений в районе.— Возможность размещения диагностического центра, стоматологии, лаборатории. Финансовые преимущества: Низкие затраты на достройку (готовность 60% + коммуникации). Высокий потенциал арендной доходности или перепродажи прав. Звоните, готовы к сотрудничеству и сделке.
