Описание
Арт. 105342193 Продажа прав аренды на земельный участок с объектом незавершенного строительства Основные параметры: Площадь участка: 7 000 кв.м. Объект незавершенного строительства: — Общая площадь: 2 290 кв.м. — Степень готовности: 60% (капитальные полы, возведены стены, перекрытия, все промышленного исполнения, частично проведены коммуникации). Второй этаж кладка в 3- 4 кирпича. Имелось тех. условие на подстанцию 700 КВт., требуется его обновить. Имеется болерная с распределительным узлом. — Площадь застройки: 1 294,7 кв.м. Газ по границе участка Горячее и холодное водоснабжение заведено в здание Категория земель: Земли населенных пунктов Вид использования ЗУ по документу: Для строительства учебно-производственного центра Срок аренды: 49 лет (с 1997 года). Инфраструктура района: — Образование и медицина: школы, детские сады, поликлиника, аптеки. — Зоны отдыха: Парк им. Л.Н. Толстого, спортивные площадки. — Банки и сервисы: отделения <текст-удален>а, ВТБ, почтовое отделение. Транспортная доступность: — 5 минут до ж/д станции "Подрезково" (прямое сообщение с Москвой). — Выезд на Ленинградское и Новосходненское шоссе — удобство грузоперевозок и подвоза материалов. — Остановки общественного транспорта в пешей доступности (автобусы до Москвы, Химок, Сходни). Перспективы развития: — Район новой застройки — всегда имеется спрос на коммерческие и жилые площади. — Близость к Москве (15 км от МКАД) и логистическим хабам (склады, промзоны). Варианты использования объекта: Торгово-развлекательный комплекс: — Выгодное расположение на центральной улице с высокой проходимостью. — Возможность размещения магазинов, фуд-корта, кинотеатра. Бизнес-центр или коворкинг: — Спрос на офисные помещения из-за близости к Москве и транспортным узлам. — Подойдет для IT-компаний, стартапов, представительств. Жилой комплекс или апартаменты: — Востребованность жилья в развивающемся районе с инфраструктурой. — Возможность достроить как элитный дом или бюджетные апартаменты. Производственный цех или склад: — Удобная логистика для поставок сырья и отгрузки товаров. — Подойдет для легкой промышленности, сборки, хранения. Медицинский центр или клиника: — Нехватка специализированных медучреждений в районе. — Возможность размещения диагностического центра, стоматологии, лаборатории. Финансовые преимущества: Низкие затраты на достройку (готовность 60% + коммуникации). Высокий потенциал арендной доходности или перепродажи прав. Звоните, готовы к сотрудничеству и сделке.
