Описание
Продается нежилое помещение 30 кв.м. с тамбуром 8 кв.м. в старых Химках напрямую от собственника. Редкое предложение! Подходит под сдачу посуточно! Помещение независимое, вход свободный 365/24 круглосуточно, через под'езд малоэтажного малоквартирного жилого дома в тихом и уютном жк. Цокольный этаж (не подвал!), с небольшим окном. Вход в помещение через отдельный закрывающийся большой тамбур (используется как доп. помещение). Помещение приобреталось напрямую у застройщика в черном бетоне. Полы: 2 слоя гидроизоляции, 11 см. механизированная стяжка пескобетон (помещение выше чем у всех), ламинат 43 класс, плинтус высокий по периметру. Стены: выровнены, покрашены. Выстроен отдельный санузел. Электрика: выполнена разводка электрики в гофре по всему помещению и в санузле, сделан внутренний щиток, разводка под розетки и выключатели, силовой кабель проложен от внутреннего щитка к общему, установлен отдельный счетчик. Водоснабжение: проведены трубы и сделана разводка в санузел ГВС и ХВС, стоят краны. Канализация: полностью переделана по нормам СНИПа, сделаны ревизии, подключение слива возможно: напрямую в общую кан. трубу либо установка сололифт. В с/у можно установить: кабину, унитаз, стиралку, раковину. Отопление: центральное, зимой очень тепло, летом комфортно. Вентиляция: выведена в санузел, все готово к подключению. Дверь: металл Интернет: подключение без проблем. Ком. платежи: зимой 4,5т.р, летом 2,5 тр. Налог на имущество 300 руб. в год. Месторасположение: до МЦД Химки реальных 20 мин. пешком или на автобусе 7 мин. Инфраструктура: в 5 мин магазины: Пятерочка, К&Б, Вкусвилл, две аптеки, пиццерия, Чижик, химчистка, аатозапчасти, парк 2 берега, Химкинский парк в 2х минутах, школы, детские сады, кафешки, ресторан, крытый спортивный центр Ирины Родниной (2 бассейна, ледовый дворец, фехтование, фитнес), олимпийская лыжня в 2х минутах в Химкинском лесу. Парковка: бесплатная во дворе, с местами никогда нет проблем. До Шереметьево 15 мин на авто или автобусе через Старбеево. Документы: в собственности более 7 лет, все документы на руках, прямая продажа, по документам это 4 помещения, один собственник - я, обременений нет, приобреталось без кредитов, ипотек, мат. капитала и т.п. Ипотека без проблем проходит. Сделка либо электронная в Сбере, либо у нотариуса (услуги нотариуса оплачивает Покупатель), оплата нал/безнал. Прописки нет- это нежилое помещение. Помещение можно использовать как аппартаменты, либо под сдачу туристам. Любые проверки документов, чистая сделка. Причина продажи: переезд. В помещении находятся мои личные вещи, их совсем немного, будут вывезены в день сделки. В помещении остается: угловой мягкий разбирающийся диван, письменный стол, шкаф для одежды, стеллаж, мет. шкаф в тамбуре. Продажа без комиссии. Риэтерам просмотр ТОЛЬКО С ПОКУПАТЕЛЕМ! В услугах риэлтеров НЕ нуждаюсь!!! Не предлагать свои услуги! Показы по договоренности. Обоснованный ТОРГ. Если остались вопросы по об'екту - пожалуйста обращайтесь. ИДУТ ПРОСМОТРЫ!
