Продам торговое помещение 65.0 м² город Химки улица Академика Грушина 4 Химки

Арт. 103543124 Продается ТОРГОВОЕ помещение 65.9 кв.м на 1 этаже Торговой галереи «МЕЧТА» г. Химки. Уникальное инвестиционное предложение по покупке ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА! Без долгов и обременений! Со стабильным сетевым арендатором «ЕРМОЛИНО». СВОБОДНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ в ТГ «МЕЧТА» - НЕТ!!! СРОК ОКУПАЕМОСТИ – от 6 лет! Возможна покупка в ипотеку по ставке 17.5% (ПВ от 15%) ВЫСОКИЙ АВТОМОБИЛЬНЫЙ и ПЕШЕХОДНЫЙ ТРАФИК, помещение расположено между ЯКОРНЫМИ топовыми арендаторами "МАГНИТ" и "ВкусВилл", 2 входа в помещение внутри ТГ (отдельного входа с улицы нет), возможность разделить на два отдельных помещения, мокрая точка в помещении, рядом автобусная остановка в обе стороны, крупная наземная парковка и большой жилой массив из современных МКД. ПАРАМЕТРЫ ДЕЙСТВУЮЩЕГО ДОГОВОРА АРЕНДЫ: Договор аренды: бессрочный МАП – 170 000 руб. ГАП – 2 040 000 руб. Индексация: 5% в год Коммунальные платежи: оплачивает арендатор (электроэнергия и вода по счетчикам) Расходы арендодателя: 6 500 руб./мес. Налог на недвижимость: отсутствует в связи с применением УСН Маркетинговые взносы с арендаторов в ТГ: НЕТ! ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ и ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: Площадь: 65,9 кв.м. Состояние: с новым ремонтом Электричество: 18 кВт Водоснабжение: централизованное Отопление: централизованное Вентиляция: приточно-вытяжная и кондиционирование. Пожарная сигнализация. ЛОКАЦИЯ и ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Густонаселенный район «Старые» Химки. Ленинградское шоссе – 2,6 км Станция D3 «Химки» - 1,8 км МКАД – 3,8 км ГОТОВНОСТЬ К СДЕЛКЕ: Владелец физ. лицо. Полный пакет документов готов к сделке, в том числе и для ипотеки. Быстрый выход на сделку! Приглашаем Вас на просмотр помещения и комплекта документов. Объект продается в сжатые сроки, поэтому не откладывайте Ваше решение, чтобы не упустить выгодную сделку, запишитесь на просмотр прямо сейчас!