Описание
Номер в базе: 4532521. Для моих покупателей: лучшие условия, безопасная сделка, услуги кредитования по выгодным ставкам. Продаем шикарный ТЦ 3504 м2. 3 этажа, подземный паркинг. Расположен в 2 км. от МКАД. Земля в собственности. Здание 2013 года, монолит. Все коммуникации городские, прямые договора. Электричество 250 квт, возможно увеличение до 500 квт. Приточная вытяжка, вентиляция, кондиционирование, видеонаблюдение, пожарная сигнализация, пассажирский лифт, грузоподъемник. Парковка. Пpодажa пo ДКП. Упpoщeннaя cистема налогooбложeния! Hапишите нам, вышлeм пoдробную прeзeнтaцию. Аpeндатoры - Пятерочка, Много Лосося, торговые компании и офисы. Все арендуют 3 года и более. Индексация 5%. Поступления 3 335 000 руб. Расходы 350 000 руб., частично компенсируют арендаторы. Чистая прибыль более 3 000 000 руб. ежемесячно. Есть потенциал роста +700 000 руб. (организовать фермерский рынок, сдать фасады здания под монолит. Проблем технического или юридического характера нет. Профильная компания и для покупателя можем организовать управление объектом БЕСПЛАТНО. Арендаторы: 3 этаж - крупная федеральная производственная компания, арендуют уже 8 лет 2 этаж - офисы 1 этаж - Пятерочка(с 2022 года) и Тинькофф Цоколь - Много Лосося, торговая компания, складТех. Характеристики: - высота потолков 3-5 метров; - выделенная мощность 250 кВт; - ХВС/ГВС; - центральное отопление; - кондиционирование; - система вентиляции; - планировка узаконена. - земля в собственностиПродажа по ДКП. Упрощенная система налогообложения!Спрос на аренду помещения высокий. Заполняемость 100%. Крупные арендаторы сидят много лет. По всем вопросам звоните или пишите, вышлю дополнительно презентацию и видеообзор. Код пользователя: 138149
