Продам производственное складское помещение город Химки ш Вашутинское 10ак/1 Молжаниново

Пожаловаться Редактировать

Земельный участок под бетонный завод / строительная промышленность с не капитальными строениями с возможностью увеличения до 2400 м2. Продается земельный участок в Химках (Переуступка права аренды до 2058 г) с отличным местоположением, коммуникациями, строениями (не капитальными) со следующими характеристиками: Площадь: 8 000 кв.м.; Категория земель: земли населённых пунктов; Разрешенное использование: для строительства и эксплуатации бетонного завода (ВРИ Строительная промышленность (6.6) - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции); Зарегистрированные права: право долгосрочной аренды до 2058 года. Отличный выезд как в область, так и в г. Москва, 6,5 км от МКАД (с окончанием реконструкции в 2024 году Ленинградского шоссе в районе съезда на Шереметьево до МКАД - 10 мин от/до МКАД). До ближайших домов - 200 метров, рядом большой ЖК, от м. Молжаниново (МЦД-3) - 10-15 мин транспортом (с 2024 года), от м. Ховрино - 25 мин. Вся территория имеет ограждение бетонными блоками высотой 2,5 метра; Вся территория забетонирована (не плиты, бетон 20-25 см толщина); Строения: - производственное 450 кв.м. <текст-удален>ление и электричество); моторизованные ворота, высота 6 м.; - административно-офисное 150 кв.м. (электричество, вода, канализация); Коммуникации: - Центральное отопление (заключен договор, заведено, подключено); - Электричество 150 кВт. (заключен договор, заведено на участок, разведено); - Водоснабжение (на участке; договор может быть заключен в любое время); - Канализация (существующий септик + возможность подключения к центральной системе); - Газ по границе (ТУ получены). В настоящий момент сдан целиком в аренду. Имеется ГПЗУ. Зона КРТ-48 Текущая Окупаемость 8 лет!