Описание
Apт. 103522283 CРOЧНАЯ ПPОДАЖА ГОTОBОГО APEHДНOГО БИЗHECA!Пpодается ТOPГOВOE пoмeщeние 65.9 кв.м нa 1 этажe Торгoвой гaлeрeи «MЕЧТA» г. Химки. cо стaбильным сетeвым продуктовым aрeндaтоpoм «ЕPMOЛИНО». CРOK OKУПАЕМOСТИ – ОТ 6 ЛЕТ! Возможна покупка в ипотеку по ставке 17.5% (ПВ от 15%)ЛИКВИДНОСТЬ ОБЪЕКТА:- Высокий трафик в локации и в Торговой галерее- Помещение расположено на 1 этаже между ЯКОРНЫМИ топовыми арендаторами "МАГНИТ" и "ВкусВилл"- Оптимальная площадь помещения и планировка правильной квадратной формы- 2 входа в помещение внутри ТГ (отдельного входа с улицы нет)- Возможность разделить на два отдельных помещения - Мокрая точка в помещении - Рядом автобусная остановка в обе стороны, крупная наземная парковка и большой жилой массив из современных кирпично-монолитных домов- Надежный и стабильный арендатор - федеральная сеть фирменных продуктовых магазинов «Ермолино»- СВОБОДНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ в ТГ «МЕЧТА» - НЕТ!ПАРАМЕТРЫ ДЕЙСТВУЮЩЕГО ДОГОВОРА АРЕНДЫ: Арендатор: федеральная сеть фирменных продуктовых магазинов «Ермолино» Договор аренды: бессрочныйМАП – 170 000 руб. ГАП – 2 040 000 руб. Индексация: 5%/годКоммунальные платежи: оплачивает арендатор (электроэнергия и вода по счетчикам)Расходы арендодателя: 6 500 руб./мес. Налог на недвижимость: отсутствует в связи с применением УСННикаких дополнительных платежей НЕТ!ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ: Год постройки: 2014 Этажность: 2 Высота потолков: переменнаяПерекрытия: ж/бСтены: кирпичныеПаркинг: наземный (напротив ТЦ)Состав арендаторов ТЦ: «Магнит», «ВкусВил», «Ароматный Мир», «К&Б», «Wildbеrriеs», «ОZОN», аптека, детские товары, барбершоп, салон красоты, салон СПА, фитнес-центр, пекарня, кафе, кальянная, зоомагазин. ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ и ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: Площадь: 65,9 кв.м. Состояние: с новым ремонтом Электричество: 18 кВт Водоснабжение: централизованноеОтопление: централизованноеВентиляция: приточно-вытяжная и кондиционирование (установлено 3 кондиционера)Пожарная сигнализация. ЛОКАЦИЯ и ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Густонаселенный район «Старые» Химки. Ленинградское шоссе – 2,6 км Станция D3 «Химки» - 1,8 кмМКАД – 3,8 км Рядом автобусная остановка в обе стороныГОТОВНОСТЬ К СДЕЛКЕ: Владелец физ. лицо. Продажа от ИП на УСН. Полный пакет документов готов к сделке, в том числе и для ипотеки. Быстрый выход на сделку! Приглашаем Вас на просмотр помещения и комплекта документов. Объект продается в сжатые сроки, поэтому не откладывайте Ваше решение, чтобы не упустить выгодную сделку, запишитесь на просмотр прямо сейчас!
