Продам офис город Химки ш Вашутинское 10ак/1

Пожаловаться Редактировать

Продается земельный участок в Химках (Переуступка права аренды до 2058 г) с отличным местоположением, коммуникациями, строениями (не капитальными - возможно увеличение еще на 2000 м2) со следующими характеристиками: Площадь: 8 000 кв.м.; Категория земель: земли населённых пунктов; Разрешенное использование: для строительства и эксплуатации бетонного завода (ВРИ Строительная промышленность (6.6) Зарегистрированные права: право долгосрочной аренды до 2058 года. Отличный выезд как в область, так и в г. Москва, 6,5 км от МКАД (окончилась реконструкция в 2024 году Ленинградского шоссе в районе съезда на Шереметьево до МКАД - 10 мин от/до МКАД). До ближайших домов - 200 метров, рядом большой ЖК, от м. Молжаниново (МЦД-3) - 10-15 мин транспортом (с 2024 года), от м. Ховрино - 25 мин. Вся территория имеет ограждение бетонными блоками высотой 2,5 метра; Вся территория забетонирована (не плиты, бетон 20-25 см толщина); Строения: - производственное 450 кв.м. <текст-удален>ление и электричество); моторизованные ворота, высота 6 м.; - административно-офисное 150 кв.м. (электричество, вода, канализация); Коммуникации: - Центральное отопление (заключен договор, заведено, подключено); - Электричество 150 кВт. (заключен договор, заведено на участок, разведено); - Водоснабжение (на участке; договор может быть заключен в любое время); - Канализация (существующий септик + возможность подключения к центральной системе); - Газ по границе (ТУ получены). В настоящий момент сдан целиком в аренду. Имеется ГПЗУ(зона КРТ-48), ВРИ по ГПЗУ не полный перечень: Общественное питание 4.6; Магазины 4.4; Рынки 4.3; Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) 2.6; Для индивидуального жилищного строительства Текущая Окупаемость 7,5 лет!