Описание
Продается 2-этажный коттедж площадью 206 м² с гаражом на участке 7 соток. Стильный и современный коттеджный поселок "Лугино Парк" — здесь вы почувствуете уют и безопасность! *Полная сдача поселка планируется в 2025 году, успейте купить до повышения цен! ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА И УЧАСТКА: • Проект от застройщика "Хельсинки": площадь дома 206 м², что позволит реализовать все ваши дизайнерские решения. • Фундамент — монолитная плита с ростверком, глубина 4 метра, высота над уровнем земли — 500 мм. • Перекрытия армированные, межэтажные плиты толщиной 250-300 мм. • Дом из керамического блока Porotherm Wienerberger 400 мм — сохраняет тепло и снижает уровень шума снаружи, а летом в доме прохладно. • Клинкерный кирпич — главное преимущество: долгий срок службы, обеспечиваемый высокими характеристиками прочности, морозостойкости и водопоглощения. • Установлено водоотведение с кровли. • Фальцевая кровля обеспечивает максимальную герметичность среди металлических кровель. • Черновая отделка дает возможность реализовать собственный дизайн, контролировать работу, в будущем осуществить перепланировку без ущерба для ремонта, выбрать место установки розеток и выключателей, выполнять ремонт постепенно и без стресса. • Авторский дизайн-проект с 3D визуализацией поможет создать реалистичное изображение будущего дома, чтобы лучше понять, как он будет выглядеть после завершения строительства. • Залита дополнительная армированная плита под строительство террасы, идеально подходящей для комфортного отдыха на свежем воздухе. Также можно утеплить и сделать полноценной гостиной, столовой или кухней. • Балкон предоставляет возможность наслаждаться панорамным видом на коттеджный поселок. • Установлены двухкамерные стеклопакеты REHAU, которые эффективно препятствуют проникновению холода в комнату и хорошо удерживают тепло, что снижает затраты на отопление. • Ламинирование окон повышает устойчивость профиля к износу и возможным механическим повреждениям, а также устойчивость к перепадам температур. • Комфортно расположен вдали от ЛЭП, что позволит чувствовать себя в безопасности. • Построен гараж от застройщика на 2 автомобиля за 2 000 000 руб. • Электричество — 7.5 кВт, можно согласовать и больше. • Канализация. • Водопровод. • Первая очередь подключения газа (документы подготовлены), на данный момент подведен до границы участка. • Интернет проведен из оптоволоконного кабеля, обеспечивающего крайне стабильную передачу данных, устойчивого к воздействиям окружающей среды: перепадам температуры и электромагнитным воздействиям. • Участок 7 соток позволит заниматься ландшафтным дизайном, а также оборудовать место для барбекю и пикников. ПРЕИМУЩЕСТВА ИНФРАСТРУКТУРЫ: • Рядом с домом вся городская инфраструктура: школы, детские сады, продуктовый магазин "ВкусВилл", салоны красоты, аптека, торговый центр, автосервис, бесплатная парковка. • Усадьба Середниково. • Озера и пляж. • 1 км от Зеленограда. • На территории — ландшафтный парк и детские площадки. • Контрольно-пропускной пункт. • Охрана. • Освещение на всей территории поселка. • 19 км от МКАД. • Заезд с Ленинградского, Пятницкого, Новосходненского шоссе или трассы М-11. Документы: • Свободная продажа. • 1 взрослый собственник более 3 лет. • Обременений нет. Предоставляем услуги по одобрению ипотеки.
