Описание
Арт. 106547270 Продается коттедж в КП бизнес-класса "Лугинино Парк" от застройщика "Хельсинки". Дом 2х этажный, выполнен в стиле BarnHouse площадью 207,9 м2 расположен на участке 6,41 сотки. Имеется крытый гараж с автоматическими воротами. Имеются терраса, балкон. В доме выполнены все черновые работы, степень готовности предчистовая отделка полностью готов к финишной, чистовой отделке! Использовались качественные, дорогие материалы и оборудование, дом строили для себя. Полная сдача поселка планируется в 2025 году. УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: • два взрослый собственник, • Основание ДКП 2023 года, • подходит под ипотеку, • сертификат, • материнский капитал, • быстрый выход на сделку • помощь в одобрении кредита. • Показ в удобное для вас время. ИНФОРМАЦИЯ О ЗЕМЛЕ И ДОМЕ: Коммуникации: • вода скважина артезианская, общая в КП, • канализация центральная, • газ магистральный, подведен к дому, оплачены все платежи, подключение в 2025 году, • электроэнергия 15 кВт, договор с Россетями, 2 тарифа (Т1 6,26 руб. кВт*ч, Т2 2,59 руб. кВт*ч) Земельный участок: • площадь 6,41 сотки, • участок ровный, сухой, сделан дренаж по периметру, засеян газон, есть ливневый колодец, • забор по границам участка. Коттедж: дата постройки 2023 год, Конструктив: • Фундамент — монолитная плита с ростверком, глубина 4 метра, высота над уровнем земли — 500 мм. • Перекрытия армированные, межэтажные плиты толщиной 250-300 мм. • Дом из керамического блока Porotherm Wienerberger 400 мм — сохраняет тепло и снижает уровень шума снаружи, а летом в доме прохладно. • Клинкерный кирпич — главное преимущество: долгий срок службы, обеспечиваемый высокими характеристиками прочности, морозостойкости и водопоглощения. • Установлено водоотведение с кровли. • Фальцевая кровля обеспечивает максимальную герметичность среди металлических кровель. Внутренняя отделка: • полностью готовы к финишной отделке: залиты и выровнены полы, стены, • установлены новая надежная входная дверь с электрическим замком, окна 3-х камерные REKAU, • теплые полы по всему периметру 1 этажа + радиаторы (в наличии), в СУ на 2-м этаже. • Разведена электрика, выключатели-розетки в наличии, • Установлена программа "Умный дом" с возможностью управления электрикой, генератором, водой, • Дополнительно сделана гидроизоляция СУ, • Полностью оборудована котельная и гараж установлен газовый и нагревательный котел, генератор, установлены автоматические ворота, • Готов дизайн-проект с 3D визуализацией, цветовыми решениями и материалами, расстановкой мебели. Передаем бонусом при покупке. • Готовы предоставить все материалы и спецификации по строительству, тех. паспорт, договоры. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА: • Заезд с Ленинградского, Пятницкого, Новосходненского шоссе или трассы М-11. • 8 минут МЦД Зеленоград-Крюково. • 25 минут пешком МЦД Фирсановская. • 8 минут до города Зеленоград со всей его инфраструктурой: школы, детские сады, МФЦ, поликлиники, торгово-развлекательные центры, спортивные клубы, секции, МЦД Зеленоград-Крюково. • Рядом с домом вся городская инфраструктура: школы, детские сады, продуктовый магазин "ВкусВилл", салоны красоты, аптека, торговый центр, автосервис, бесплатная парковка. • На территории — ландшафтный парк и детские площадки. • Контрольно-пропускной пункт. • Охрана. • Освещение на всей территории поселка. • Заезд с Ленинградского, Пятницкого, Новосходненского шоссе или трассы М-11. Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, отвечу на все вопросы!
