Продам дом 91.0 м² на участке 6.0 сот этажей 2 город Химки садовое товарищество Энциклопедист, 31, Лобня

Продаем участок 6 соток с домом 91 м2 в г.о. Химки, дер. Носово, СНТ “Энциклопедист”. Владеем участком и домом с 2019 года. Один собственник. Основные фотографии сделаны 1 мая 2025 года. Те, что летние и осенние — нашли в архиве для полноты картины. По ленинградскому шоссе 25 км от МКАД. Можно ездить как по М10, так и по М11. От СНТ до МЦД Лобня 10 км. СНТ огорожено, въезд на территорию через ворота с пульта или звонка по телефону. Калитка с кодовым замком. Въездная группа оборудована видеонаблюдением. На территории есть детская площадка. СНТ газифицировано и при желании и возможности можно заняться газификацией дома. Газовая труба идет вдоль дороги. На нашей улице есть газифицированные дома и много кто проживает круглогодично, и даже с детьми. В 2022 году установлен новый счетчик и во всем СНТ произведена модернизация подстанции электричества. Все улицы освещены лед-фонарями. Сейчас дом подключен к старому счетчику и работает одна фаза. Чтобы подключить новый счетчик нужно протянуть от него провода в дом и будет работать три фазы на 15+ кВт. Участок достаточно ровный, газон естественного происхождения. В дом заведен летний водопровод через два фильтра, поэтому сезон дачи у нас был с мая до первых заморозков пока не отключат воду. Общий колодец с питьевой водой есть на территории СНТ. На участке есть старые деревья — яблоня и груша. Два машиноместа (газон). Забор из профлиста с откатными вручную воротами. На них можно установить автоматику. Дом из сруба, с щитовой пристройкой. Общая площадь с верандой 91 м2. Пристройка: санузел, лестница, второй этаж — щитовые. Их легко можно утеплить. На первом этаже имеется: входная зона, с/у, лестница на второй этаж, кухня и две комнаты. В одной из комнат стоит твердотопливный воздухогрейный котел “Студент”. Кухня ИКЕА с духовкой. Второй этаж: маленький коридорчик и большая основная комната. В доме все удобства — горячая вода (котел на 100 л), туалет, душевая кабина, электрический полотенцесушитель. Канализация в виде