Продам двухкомнатную квартиру 45.0 м² этаж 2/9 город Химки проспект Юбилейный 78 Химки городской округ

Продажа уютной двухкомнатной квартиры в Химках – идеальный выбор для комфортной жизни и выгодной инвестиции! Почему стоит инвестировать именно в эту квартиру? Надежность и комфорт: кирпичный дом серии II-29 отличается отличной тепло- и звукоизоляцией. Прочные стены толщиной 51 см сохраняют тепло зимой и защищают от жары летом. Это гарантирует комфортную атмосферу в любое время года. Идеальный план: 45 м², продуманная планировка с двумя изолированными комнатами (10 м² и 19 м²) – пространство, которое можно легко адаптировать под любые нужды. К тому же, в доме возможна гибкая перепланировка, поскольку несущие стены расположены только по периметру, а не в середине квартиры. Дополнительные преимущества квартиры: широкие подоконники 50 см, чугунные батареи в каждой комнате и стационарный телефон с московским номером. Что вокруг? Лучшее место для жизни: Химки – это не просто город, а удобный центр Подмосковья с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. В 5 минутах от квартиры — крупнейшие торговые центры региона: MEGA Химки, ГРАНД, ЛИГА и Новые Химки, где есть все для комфортного отдыха и покупок – от брендов до фудкортов и кинотеатров. ✅ Образование: В 100 метрах от дома – Лицей №10, одна из лучших школ Подмосковья, а также еще несколько учебных заведений, входящих в ТОП-100 лучших школ России. Зеленые зоны для отдыха: Парк «Дубки» в 300 метрах, а также ближайшие лесопарки и экологические зоны — идеальное место для прогулок на свежем воздухе. Спортивные и развлекательные возможности: В радиусе 5 минут – стадион с детской школой олимпийского резерва, фитнес-клубы, катки и бассейны, что делает этот район идеальным для активного отдыха. Инфраструктура в доме: магазины «Аптека 24», «Белорусские продукты», «Мясницкий ряд», «Мяснов», «Ермолино», «Цветы», «Ателье», «Фото», «Ксерокс», «Пресса». Транспортная доступность: Удобный выезд на Ленинградское и Пятницкое шоссе, трассу М11, а также на два кольцевых маршрута (СВХ и СЗХ). До МКАД всего несколько минут на автомобиле. В шаговой доступности несколько станций метро, а также железнодорожные станции МЦД «Химки» и «Сходня», что делает поездки по городу и в Москву быстрыми и удобными. Ожидается открытие новой станции метро «Химки 2», всего в 5 минутах от дома! Конструктивные особенности: Дом построен по передовой для своего времени серии II-29 с учетом современных стандартов комфорта. Интерьер: квартиры серии II-29 отличаются продуманными планировками и большими окнами, которые делают пространство светлым и уютным. Простор и удобство: в каждой квартире предусмотрены раздельные санузлы, встроенные шкафы и просторные комнаты. Экономия на коммунальных услугах: благодаря отличной теплоизоляции, вы будете экономить на отоплении в зимнее время. Инвестиционные преимущества: Химки – один из самых динамично развивающихся районов Подмосковья с высокой ликвидностью недвижимости. Примерно за последние 5 лет стоимость жилья в этом районе увеличилась на 20-30%. Инвестиции в недвижимость здесь оправдают себя в ближайшие годы. Благодаря близости к Москве и хорошей транспортной доступности, квартира подойдет как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду. Район пользуется большим спросом среди арендаторов. Почему стоит купить сейчас: в 2025 году пройдет капитальный ремонт дома, и квартиры вырастут в цене. Ожидается открытие станции МЦД «Химки 2» и расширение Ленинградского шоссе до 10 полос, что еще больше повысит ликвидность недвижимости. Документы и условия сделки: Квартира свободна, никто не прописан, никто не проживает. Все документы готовы для быстрой сделки. Наследство более 3 лет – полный юридический порядок. Возможна помощь с ипотекой по ставке 15% и быстрый выход на сделку. Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Работаю 24/7, возможен онлайн-показ. Также рассмотрю варианты обмена с доплатой или без. Не успели продать свою недвижимость - звоните или пишите прямо сейчас, продадим дороже рынка!