Описание
ПАРАМЕТРЫ 2 КК. Общая площадь 43.3, чистая 42.6, жилая 28.3, подсобная 14.3 м2. Кухня 5.5 с ГАЗовой колонкой, смежные комнаты: гостиная 17.8 с выходом на застеклённый балкон 0.7 (2.4, k=0.3) и спальная 10.5 со встроенным шкафом 2.6, совмещённый санузел 2.9, коридор 3.3 м2. Тип: линейка - все окна во двор. Потолки 2.5 м. СОСТОЯНИЕ Старая косметика. Под ремонт. Готовы оставить мебель и технику - обсуждаемо. ДОКУМЕНТЫ 2 взрослых собственника: супруги. ДКП, 2008 г. Полная стоимость в Договоре. Свободная продажа. Никто не проживает. Выписка под сделку. Юридическая и физическая чистота: нет обременений. Не было перепланировок. Маткапитал не использован. Любые проверки! Подходит под любые льготные программы господдержки, ипотеку любого банка. Все документы собраны. Регулярные показы. ИЗЮМИНКИ и ФИШКИ 1) ТЕПЛО и НЕШУМНО: кирпичный дом с отличной звукоизоляцией не требуется доп. утепление и установка звукозащиты. 2) СТЕНЫ внутри квартиры НЕ несущие: лёгкость переустройства (н-р, можно заизолировать комнаты). 3) ОКНО между кухней и ванной: доп. источник света, защита от повышенной влажности, безопасность, визуальное расширение пространства. 4) КЛАДОВКА: система хранения/ гардеробная/ библиотека/ постирочная. 5) ГАЗ: по мнению поваров, пища, приготовленная на газу вкуснее, чем на электричестве. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ Без преувеличения уникальная: всего 2.0 км до МКАД! Лёгкий выезд на Ленинградское шоссе. Ближняя к мегаполису часть Химок. Ближайшие: авт. ост. "Магазин Мелодия" - пешком 330 м, 4 мин; ж/д плтф. "Химки" Ленинградского направления - на авто 970 м, 3 мин; ст.м. "Ховрино" Замоскворецкой линии - на авто 5.7 км, 12 мин. РЕЙСЫ: до метро: 1274к, 342, 345; до ж/д ст.: 1, 3, 5, 19к, 22, 26-28, 30, 42, 43, 51, 436, 469. ДОМ 5-этажный дом типовой серии 1-511/5, 1963 г.п. Дом целиком из кирпича: тепло зимой, прохладно летом. 4 квартиры на этаже. ИНФРАСТУКТУРА Развитый обжитой район с собственной, годами сложившейся инфраструктурой: есть абсолютно всё необходимое жизни.
