Продам трехкомнатную квартиру вторичку 75.0 м² этаж 7/17 город Химки улица Бабакина 5 Сходненская

Пожаловаться Редактировать

Жилое помещение в панельном доме серии П-44.3.2 общей площадью 75,90 кв.м., в том числе жилая 44,70: гостиная с прихожей — 26 кв.м.; отдельная комната — 14,5 кв.м.; отдельная комната с гардеробной и балконной зоной 21 кв.м.; кухня — 10,2 кв.м.; ванная — 3,2 кв.м.; санузел — 1 кв.м. Высота потолков: 2,64 м. Закрытый тамбур на четыре квартиры. Квартира подключена к проводному интернету. В соответствии с типовым проектным решением по согласованию с Государственной жилищной инспекцией осуществлена перепланировка: убрана не несущая внутренняя перегородка (гипсобетонная панель 80 мм) между гостиной и коридором и демонтирована не несущая подоконная зона между балконом и жилой комнатой с установкой единого блока (витража) из стеклопакетов (смотри фото: типовая планировка; перепланировка: типовое проектное решение о перепланировке). В 2022 году осуществлен ремонт в объёме более четырех миллионов рублей с внесением неотделимых улучшений в потребительские свойства квартиры: теплоизоляция межпанельных швов; выравнивание полов и стен; звукоизоляция отдельной комнаты (21 кв.м.), покраска стен и потолков краской; устройство принудительной вытяжной вентиляции кухни, санузла, ванной; перепланировка в рамках согласованного проектного решения; прокладка новой более мощной электропроводки (медь 2,5 квадрата) и заменой всех выключателей, розеток и светильников; устройство навесных потолков (комната 21 кв.м, ванная, кухня); замена полов (кухня, ванная, прихожая, балконная зона — плитка, во всех других помещениях — ламинат); замена всех окон и дверей, новая входная металлическая дверь повышенной безопасности с зеркалом. Жилой дом находится в микрорайоне с развитой инфраструктурой: школа, детский сад примыкают к домовой территории; игровая площадка во дворе дома; продуктовый сетевые магазины в радиусе 100 метров; кафе, ресторан, аптеки в шаговой доступности; в пяти минутах ходьбы остановки общественного транспорта (автобус, троллейбус) для поездки к станции метро "Планерная", "Беломорская", "Речной вокзал", МЦД-3 "Химки", аэропорту "Шереметьево"; быстрый выезд на МКАД и к Ленинградскому шоссе. В доме в основном проживают люди старшего и пожилого возраста. Здесь преобладает атмосфера спокойствия, безопасности и взаимоуважения К средневзвешенной цене продаж трёхкомнатных квартир в данном районе добавлена сумма для компенсации затрат по капитальному ремонту жилого помещения. Собственник один с момента начала эксплуатации дома, за весь период владения имущество не подвергалось никаким обремениям, не было в залоге и не сдавалось в аренду. Помощь в продаже не нужна. Вместе с квартирой возможна продажа гаража (металлический, 18 кв.м. в гаражном кооперативе).