Описание
Арт. 105173294 Просторная однокомнатная квартира в экологичном районе Старых Химок расположена на 7 этаж 17 этажного дома. Площадь без учёта лоджии 38.4 кв.м., кухня 12 м. кв, жилая комната 14.2 кв.м., Лоджия 7.3 кв.м. О КВАРТИРЕ: - Расположена на 2 этаже (комфортная высота без лифта). - Выполнен качественный ремонт: современная отделка, новые сантехника и электропроводка. По электрике: развитая система электрификации квартиры: отдельные автоматы: плита, теплый пол, духовой шкаф, розетки кухни, стиральная машина, холодильник, ванна, бойлер в ванну, кондиционер, розетки комнаты, освещение. На группы автоматов расставлены УЗО. Общий выключатель ввода электроэнергии в квартиру. Если уезжаешь надолго - можно выключить общий выключатель и оставить включенным автомат холодильника. В квартире будет обесточено всё, кроме холодильника - безопасно. Все автоматы и УЗО от производителя ABB. Автоматы разного энергопотребления: от 10А до 25А в зависимости от предполагаемого энергопотребления. Звукоизоляция комнаты всех стен, включая стенку с кухней: материалы: Rockwool + тексаунд 70 (специализированный материал для глубокого звукопоглощения). В комнате тихо. Водоразводка: используются трубы rehau, 2 гребенки на горячую и холодную, индивидуальный подвод воды. Холодная вода, отдельные вентили: ванна, умывальник в ванной, кухня, стиральная машина, туалет, бойлер. Горячая вода, отдельные вентили: ванна, умывальник в ванной, кухня, подвод от бойлера. Бойлер на 80л AEG - работает. Также используются фильтры предварительной очистки: грязевики, за ними более тонкая очистка: honeywellс редукторами давления. - Уютная лоджия с остеклением, идеальное место для отдыха или хранения. Электрифицированная лоджия с отдельным автоматом на вход. Была проведена донастройка, промазка, гидроизоляция снаружи, пароизоляция внутри. В лоджии заменили подоконник: поставили горизонтальный для удобства ИНФАСТРУКТУРА : - Образование: 2 школы, 3 детских сада. - Медицина: поликлиника, аптеки. - Торговля: супермаркеты, ТЦ "Химки", пункты выдачи заказов. - Отдых: кафе, парки, спортивные клубы. прямо у дома — лесопарковая зона с пешеходными тропами. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: - 5 минут пешком до станции МЦД "Химки". - Остановка у дома: автобусы до метро "Планерная" и "Ховрино" (710 минут в пути). - Удобный выезд на Ленинградское шоссе и МКАД (2 минуты до магистрали). ДОКУМЕНТЫ: - Один взрослый собственник. Собственность с 2012 года, покупали по ДДУ у Застройщика. Нет обременений, залогов, судебных споров. В квартире никто не зарегистрирован и никто не проживает. Быстрый выход на сделку. Оперативный показ. Остались вопросы- звоните!!!
