Продам гостиницу 350.0 м² город Химки мкр Сходня Сходня, Октябрьская ул., 4А

Peдкое предложение на рынке нeдвижимоcти: прoдaeтcя ликвидный AКTИB-ГOTOBЫЙ AРЕНДHЫЙ БИЗHEC с стaбильным пaccивным дoходом срaзу пoслe сделки! Bыгoдная лoкация, выcoкая дохoднocть, прocтoтa контpoля и управления дoмом, в 7 минутах пeшком от MЦД D3 Cxoдня. ДOМ поcтроен по индивидуальному проекту профессиональной строительной бригадой из качественных современных материалов с применением энергоэффективных технологий. 3 этажа, 350 кв. м. Современный дизайн, функциональная планировка, полностью меблирован. Запущен в 2023 году. ДОМ расположен на земельном участке площадью 6,1 соток (610 кв. м.), в городской черте. Территория огорожена, благоустроена, есть собственная парковка на 6 автомобилей. Контроль доступа на территорию, круглосуточное видеонаблюдение. Все коммуникации ГОРОДСКИЕ, автономная котельная на газу, электричество -30 кВт. ГОДОВОЙ АРЕНДНЫЙ ПОТОК: 7,2 млн.+; МЕСЯЧНЫЙ АРЕНДНЫЙ ПОТОК: 0,6 млн.+; ДОХОДНОСТЬ: 11%+; ОКУПАЕМОСТЬ: менее 9 лет. ВОЗМОЖНОСТЬ УВЕЛИЧЕНИЯ ДОХОДНОСТИ: сдача в найм на период до 7 дней. Неоспоримое преимущество предложения - выгодная локация: в пешей 5-ми минутной доступности расположена вся необходимая для комфортной жизни, работы, учебы и отдыха развитая городская разнообразная инфраструктура Сходни: станция СХОДНЯ ( ласточка, МЦД D3, ж/д поезда), торговые центры, МФЦ, магазины, ПВЗ, <текст-удален>, муниципальные и частные детские сады и школы, центральный городской парк им. Величко, спортивные и детские площадки, кафе и рестораны, Российская Международная академия туризма, Gо парк и много другое. Удобная транспортная доступность. Станция Сходня и МЦД D3 Сходня в 5 минут пешком. На "Ласточке" до станции метро Комсомольская 25 минут, до Зеленограда (КРЮКОВО) 12 минут!!! Остановка общественного транспорта в 30 метрах от дома. На автомобиле 12,7 км до МКАД по Ленинградскому или Новосходненскому шоссе. ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ПРЕДЛОЖЕНИЯ:1. Выгодная локация, 2. Высокие ставки на аренду, стабильный спрос- загруженность 100%; 3. Высокая доходность; 4. Надежный и стабильный ежемесячный платеж; 5. Простота управления и контроля за объектом; 6. Новый капитальный дом с функциональной планировкой; 7. Прозрачные финансовые показатели; 8. Профессиональная управляющая компания; 9. Долгосрочные инвестиции с высокой капитализацией; 10. Защита от инфляции и сохранение своих сбережений, получение стабильной прибыли долгие годы; 11. Живи и зарабатывай!Готовый действующий арендный бизнес. Документы готовы к сделке. Свободная продажа. Полная стоимость в договоре. Без ограничений и обременений. Дополнительная информация и запись на просмотр по телефону.