Описание
Эксклюзив от компании "Винидиктов и Партнеры". Гор. окр. Химки, мкр. Новогорск, в КП «Новогорск Клаб» продается коттедж - с новым ремонтом премиум-класса, с техникой и мебелью, полностью готов к проживанию. ПРЕИМУЩЕСТВА - Дом с тщательно продуманной планировкой и интерьером, особое вниманием к деталям, в безупречном состоянии, ремонт делался для собственного проживания - Эффективно использована площадь, предусмотрено множество скрытых мест хранения - Удачная локация внутри поселка: в тихой его части. ПЛАНИРОВКА 1-й этаж: кухня-гостиная с выходом на террасу, кабинет, 2 гардеробные, санузел, прихожая, котельная. 2-й этаж: мастер-спальня с санузлом, три спальни, ванная комната. Высота потолков 3.2 м на 1-м этаже, 3.05 м на 2-м. Окна кухни-гостиной ориентированы на запад. ОПИСАНИЕ Стены внутри комнат покрыты высококачественными красками, имеющими европейский сертификат безопасности: Little Greene (Англия), LINNIMAX (Германия), обоими Khroma (Бельгия), декорированы фактурной штукатуркой и кварцевым камнем Cambria Swanbridge (США). На полу в гостиной и санузлах, керамогранит Laparet Splash Grey (Индия). Межкомнатные двери скрытого монтажа на алюминиевым каркасе, с увеличенной высотой - 2,5 м, фурнитура Morelli (Италия). В санузлах дизайнерская сантехника класса де люкс: Salini, Boheme (Италия), AM. PM (Германия). Бытовая техника премиум-класса: холодильник, стиральная и сушильная машины ASKO (Швеция); варочная панель, духовой шкаф, микроволновая печь Körting Hannover (Германия); вытяжка с инновационной очисткой воздуха Elica (Италия). Для зонирования пространства и создания уютной атмосферы в помещениях предусмотрены различные сценарии освещения с дизайнерскими люстрами Vibia (Испания), оригинальными светильниками и светодиодными лентами Maytoni (Германия). В мастер-спальне и гостиной шторы с электроприводом. Возможна реализация системы «умного дома» - управления освещением, температурой, шторами, видеонаблюдением. У дома перекрытия ж/б, лестница монолит, ступени массив ясеня. Отопление газовым котлом, в комнатах и санузлах установлены водяные теплые полы. Терраса с теплым полом для эффекта открытого пространства по всем 3-м сторонам оборудована раздвижными дверями. В зоне барбекю смонтирована мощная вытяжка с фильтрацией. Ухоженный участок 5,9 соток, огорожен забором, на нем: баня (парилка, с/у, душевая с обливочным устройством, комната отдыха); плодоносящие яблони, груши, слива, абрикос; аккуратные грядки с клубникой; открытый гараж на 3 м/м; хозблок. Выполнена уличная подсветка. Смонтирован дренаж. Все коммуникации центральные: электричество 15 кВт 3 фазы, магистральный газ, вода и канализация, оптоволоконный интернет. Вывоз мусора ежедневно службой поселка, из индивидуального контейнера у дома под навесом. ИНФРАСТРУКТУРА ПОСЕЛКА Класс премиум. Расположен в окружении леса, с двумя естественными водоемами. Постройки в едином стиле - функциональный модернизм. Широкие освещаемые внутрипоселковые дороги с выделенными для прогулок тротуарными дорожками из плиток. Зарыбленные водоемы с оборудованными зонами отдыха и рыбалки. Современный спортивный комплекс с футбольным полем, теннисным кортом, баскетбольной площадкой летом и катком зимой, детский игровой комплекс для разных возрастов. Новогорск Клаб – это максимум комфорта и безопасности в одном пространстве. На въездах круглосуточные посты охраны, установлены высокоскоростные шлагбаумы, проезд осуществляется автоматически с использованием системы распознавания автомобильных номеров. Видеонаблюдение с видеоаналитикой оставленных предметов, автомобилей, задымлений и др. Регулярное патрулирование территории. Разработано уникальное программное обеспечение, объединяющее систему контроля, управления доступом различного уровня, информационную и систему учета потребляемых ресурсов. ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА Изумительная природа, густой лесной массив, извилистая река Сходня и холмистый рельеф местности – отличительные черты микрорайона. Это место называют подмосковной Швейцарией. Основная часть всех построек – это частный сектор, коттеджные посёлки «Нагорье-12», «Новогорск-1», «Новогорск-2», «Новогорск-7», «Новогорск Клаб», «Машкинские Холмы», «Лесное-Озёрное», и др., проживание в которых говорит о высоком статусе их жильцов. В Новогорске сосредоточено множество объектов спортивного назначения. В радиусе 5-10 мин. езды: учебно-тренировочный центр «Новогорск», центр художественной гимнастики Винер-Усмановой, учебно-тренировочные базы футбольного и хоккейного клубов «Динамо-Москва», школа фигурного катания им. Л. Пахомовой, гольф-центр «Москва»; арена «Сталкер» – спорткомплекс, каток; Академия бокса Александра Лебзяка и др. Образовательные учреждения: современные детские ясли-сады, школы с углублённым изучением иностранных языков: академическая гимназия «Новогорск», билингвальный детский сад при гимназии, частная школа «Современное образование», «Риверсайд Британская Школа». В Новогорске отличная экология: 248 гектаров природного парка «Долина реки Сходня» простираются со стороны ЖК «Олимпийская деревня Новогорск» и являются живым барьером от городской грязи и суеты. Через живописные места долины проходит система экологических троп. Здесь нет промышленных предприятий и производственных зон. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ На автомобиле 15 мин через Машкинское или Куркинское ш., до Ленинградского ш. и МКАД. На общественным транспортом 30-40 мин: на автобусе №27 от станции «Химки» (МЦД-3), на автобусе №434 или на маршрутном такси №981 от м. «Планерная», на автобусе №341 от м. «Речной вокзал». От поселка до МКАД 9 км. Свободная продажа, полная стоимость. Сотрудничаем с коллегами 50/50! Винидиктов и Партнеры - участник Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости AREA! Арт. 110342559
