Продам торговое помещение 283.0 м² город Химки квартал Международный микрорайон Клязьма-Старбеево «1-й Химкинский» жилой комплекс г Щербинка, квартал, Ховрино

Предложение на продажу № 59938. Предлагается в продажу готовый арендный бизнес по адресу: Московская обл, Химки, квартал Ивакино, ЖК 1-й Химкинский, к 1.3. Помещение располагается на первой линии в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль объекта. . . Ввод в эксплуатацию IV квартал 2026 года. . . Технические характеристики: . 1 этаж 9-ти этажного жилого дома площадью 283.8 м², высота потолков 4,5 м, электрическая мощность 55 кВт, витринное остекление, место для вывески на фасаде. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 2 меc. Ежегодная индексация: 4%. По первому году: 10 лет и 10 меc. Доходность c индексацией: 10.91%. Доходность c индексацией: 10.91%. По первому году: 9.23%. Присутствует арендатор: Магнит. Без комиссии.