Описание
Tоpговый пaвильон, 8,5 кв.м, около входа в «Пятeрoчку»Сдаeтся в aрeнду coвpeмeнный тopговый павильон площaдью 8,5 кв.м у вxoда в «Пятepочку». Pacположeн на первом этaжe у входа в БЦ «Aрка 15» пo адрecу: г.o. Химки, ул. Moлодежнaя, 15А.📍 Локация - Улицa Mолодежнaя в Химках — оживлeннaя часть гoрoдa, недaлeко от перекрестка с Новокуркинским шоссе, вблизи выезд на Новокуркинскую эстакаду.- Рядом находятся два пешеходных перехода (через ул. Молодежную и Новокуркинское шоссе), а также удобная остановка общественного транспорта. - Для автомобилистов — городская парковка и возможность подъезда для разгрузки и погрузки.🏙️ Окружение - На первом плане: социально значимый магазин «Пятерочка», который ежедневно посещают 650+ человек. - В окружении: более 11 жилых домов, три корпуса школ, детский сад и лицей. - В шаговой доступности — плотная жилая застройка с активными жителями, которым нужны самые разные товары и услуги.🧍♂️ Население района - В радиусе 250 м: 3510 человек и 288 квартир. - В радиусе 500 м: 15228 человек и 5051 квартира. - Основная аудитория — семьи среднего достатка в возрасте 32–49 лет с ежемесячным доходом около 89 741 руб.🚦 Трафик - Пешеходный трафик: около 4187 человек в сутки. - Автомобильный трафик: - ~1052 авто в сутки по ул. Молодежная, - ~14 880 авто в сутки по Новокуркинскому шоссе. - Ваш будущий бизнес будет замечен и пешеходами, и автомобилистами — идеальный симбиоз!📈 Преимущества для бизнеса - Находится буквально в шаге от «Пятерочки» — высокий приток потенциальных клиентов гарантирован. - Большие панорамные окна по всему периметру павильона: привлекают внимание, а при желании можно организовать «окно выдачи». - Свежий внешний вид и современная отделка. 🏢 Характеристики помещения - Площадь: 8,5 кв.м (компактно, но функционально). - Состояние: недавно обновлен, без технических недостатков. - Коммуникации: электроэнергия подключена, возможна установка вентиляции. - Удобства: договор на вывоз ТБО с региональным оператором; для персонала доступен с/у в бизнес-центре. - Возможности: небольшие арендные каникулы, прямой договор, без комиссии.🌟 Преимущества объекта - Подходит для торговли кофе, выпечки, продуктов быстрого приготовления, услуг - Благодаря близости к крупным жилым массивам и «Пятерочке», вы получите постоянный поток лояльных покупателей. 💼 Условия аренды - Стоимость аренды сформирована на основе среднерыночной ставки и преимуществ локации. - Прямой договор с собственником — никаких лишних комиссий и переплат. - Возможны арендные каникулы, чтобы вы запустили проект с комфортом.📊 Обоснование стоимости Арендная плата базируется на анализе рынка и учете удобств объекта: - Высокий пешеходный трафик и оживленная автомобильная магистраль. - Развитое окружение (БЦ, магазин «Пятерочка», жилые кварталы). - Современное оснащение павильона (новая отделка, панорамные окна).🎯 Дополнительные выгоды - Удобный подъезд для разгрузки/погрузки товара. - Городская парковка для ваших клиентов. - Нет посредников и скрытых платежей, что экономит ваш бюджет и время.🏅 О компании «АРКА» Собственником и управляющей компанией выступает «АРКА». Мы специализируемся на поиске и развитии перспективных объектов коммерческой недвижимости. Наш опыт — это гарантия, что аренда пройдет без проволочек, а возникающие вопросы решатся оперативно.🔧 Возможности индивидуальных изменений Мы готовы учесть ваши идеи по внутренней планировке и при необходимости помочь с дополнительными улучшениями. Делаем всё, чтобы вы быстрее начали вести бизнес и зарабатывать.☎️Звоните прямо сейчас и приходите на просмотр! Организуем показ в любое удобное время, расскажем обо всех нюансах и поможем стартовать с максимальными преимуществами.
